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近來房市景介紹氣差,交易量大幅減少,靠房市買賣佣金賴以維生的房仲,收入大受衝擊,整體房市交易量持續減少,許多房仲因業務獎金收入無法支付生活,不得不離開房仲業,更讓持有證照,卻未從事相關工作的流浪房仲比重提高。
根據內政部統計,受僱的不動產經紀營業員人數2014年達到4萬人的高點後,便一路滑落今年僅3.6萬人,而不動產經紀營業員證明有效人數也自2014年高點15.5萬人,降至今年的14.3萬人。
多數的房仲無底薪,或是底薪極低,薪資多倚靠成交獎金,香港商匯泓不動產投資顧問協理吳懿倫表示,今年房市交易量降至低點,許多房仲好幾個月也沒成交,不是身兼數職補貼收入,就是乾脆轉行。
房市業者坦承,房市冷清,相關就業市場也好不到哪去,房仲業務賺不到實質的業務獎金,沒錢,待不下去,自然就離職了。以前景氣好,新人願意進來,現在房仲新人進來的速度,補不上離開的速度,即便好不容易召到人,常常做三個月就離職了。
不少房仲業者祭出保障底薪與離職獎金的新招式,但過去前仆後繼的房仲從業熱潮已不復見,房仲業者透露,以前徵才招募說明會,即便是百人會議室也能坐滿,但現在若有一半的人數就算很不錯了。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,國內房市在2011年、2012年分別受到奢侈稅、選擇性信用管制,以及歐美債風暴影響,相對較弱,但2011年至2014年市場大致維持恆溫,房仲業者持續將壯大分店家數視為目標,不時喊出展百店、千店計畫。
根據不動產經紀業資訊系統,執業中的不動產經紀業家數,也在2014年達到以6,865家最高峰,去年底還有6,800家,到今年9月為6,498家,今年來關了逾300家。
由於房仲業者最需要的生財工具就是「房仲業務」,人力是最大的成本來源,為吸引大量的業務從業人員,眾多房仲業者不惜開出高薪,以前六至九個月保障5萬元月薪,吸引業務人才,成功讓投身房仲的人數,於2014年突破4萬人大關。
永慶房屋前九個月保障5萬元,為目前房仲業界保障期間最長、總金額最高,而信義房屋也在近期加碼徵才福利,除原本的前六個月保障5萬元月薪外,第一個月離職還可領5萬元離職金。
吳懿倫表示,打出保障底薪的皆為直營店,而直營店多僅接受無房仲相關經驗新人,因此多數房仲仍無月薪保障。
根據104銀行統計,不動產相關行業求職人數與工作機會上,皆在2014年達到高點後下滑,而求職人數占工作機會比則一路下滑,顯示求職者進入不動產業意願降低,2012年每一工作機會有1.98個人應徵,至今年9月數據,2016年每一工作機會,僅有1.79個人應徵。
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(中央社記者王靖怡台北13日電)資深歌手余天昨晚在台北開唱,演唱會後全家人開心慶功,兒子余祥銓直喊拚出事業就結婚生子;但如果「先有」怎麼辦?余天笑喊「小孩我來養」。
余天昨晚在台北南港展覽館舉行「傳奇50.華麗轉身」演唱會,約1萬人朝聖,總統蔡英文到場力挺,聽完全場才離開。
演唱會後,余天率領妻子李亞萍、女兒余筱萍、余苑綺及兒子余祥銓開心出席慶功宴。余天說,蔡總統從頭坐到尾,讓他很感動。坦言以後不再舉辦大型演唱會,唱到最後特別感傷,還有些哽咽。
余祥銓被問到婚事,直呼「大姊不結,我不敢結」,他要先拚事業,有事業後就會趕快成家,讓爸媽抱孫子;如果不小心讓女友未婚先懷孕?他表示,那就生下來,余天聽到笑喊「如果碰到這種情形,那只好小孩我來養」。
余天曾為藝人李妍憬與計程車司機糾紛案發聲挨轟瞎挺,透露後來李妍憬有傳簡訊向他道謝,「她也知道我被她拖下水,我不會怪她」,且他不後悔站出來,當時也有指責李妍憬。1051113
下面附上一則新聞讓大家了解時事
(中央社記者姜遠珍首爾4日專電)在南韓首爾光化門廣場舉行的「2016年駐韓外國大使館節」,台灣設有國家攤位,攤位上有青天白日滿地紅國旗,並推薦高粱酒與觀光等,向全球展現台灣卓越的軟實力。
今天下午3時30分,韓國「World MastersCommittee」委員長金旻澯在光化門廣場紅地毯上迎接前來參加開幕典禮的各國駐韓使節,中華民國駐韓代表石定返國述職,副代表陳龍錦在新聞組長邱琪陪同下,一起在紅地毯上接受主辦單位歡迎。
以「文化和藝術凝聚為一體的世界」為主題的「2016年駐韓外國大使館節」慶祝活動,由南韓軍樂團演奏揭開序幕,接著由女藝高三鼓舞團表演了傳統鼓藝,將大會帶上高潮。
在光化門廣場上的100多個攤位中,由駐韓代表部、觀光局駐首爾辦事處和韓華志工會攜手擺設的國家攤位上,繪有青天白日滿地紅國旗,國名則被標示為韓文「台灣代表部」和英文「Taiwan」。
中華民國駐韓代表部經濟組長林春壽率員在台灣館攤位前向登門訪客推荐58度金門高梁酒,小紙杯品嚐的訪客莫不叫好,並探詢在哪裡能夠買得到。
韓華志工會在會長成益昌帶隊下,在台灣館推銷台灣蔥油餅、鍋貼、鳳梨酥、烏龍茶、八寶粥等,不少人排隊品嚐台灣美食,使得台灣館成為最亮眼的攤位。
觀光局駐首爾辦事處主任黃怡平以台灣觀光代言人--台灣喔熊及觀光畫冊,向訪客推廣台灣觀光。1051104
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